不動産売却ガイド

「今住んでいる家を売却して住み替えたい」「相続対策で不動産の売却を考えたい」など、不動産売却といってもその目的や理由はさまざまです。
当社では、お客さまのお考えやご要望を十分にお聞きし、最適な不動産の売却計画をご提案させていただきます。

ご売却までの流れ

STEP 01

売却のご相談

まずは、ご希望のエリアや予算、間取りなどの条件を整理し、物件情報を集めます。不動産ポータルサイトや弊社の情報をご活用ください。

STEP 02

査定依頼

ご所有の不動産がいくらで売れるかを調べる価格査定を行います。売却金額の目安を知ることで、今後のステップをスムーズに進めることができます。

PANDAでは

【机上査定】
物件の確定に必要な資料（住宅地図等）をご提示頂いた上で、近隣の相場や取引事例によって不動産の価格調査を行います。ご来社いただけない場合でもスタッフが現地に赴き査定を行ったり実際の現地確認を省略することで、スピーディにお答えできますが査定価格はおおよその価格となります。

【訪問査定】
ご売却予定の不動産の状態（室内・設備など）について、実際に現地調査し細部まで確認をします。また、役所での調査や法務局での権利関係の調査等を行い、周辺の成約事例・売り出しの事例をもとに、より精度の高い売却予想価格を算出します。

STEP 03

媒介契約

土地建物の状態を査定し、関係官庁などでの調査終了後に査定価格を算出し、お客様とともに売出価格を決定します。
条件が纏まりましたら、媒介契約を締結し、販売活動を行います。

STEP 04

広告活動

インターネットや広告を利用した販売活動を行います。当社ホームページなどでも物件や周囲環境の魅力を存分にアピールします。ご希望者があれば、物件案内や内覧希望となりますので、売主様にはご準備をお願いします。

STEP 05

売買契約

購入希望者が決まると『購入申込』をご記入いただきます。価格や双方のご希望条件などを調整し、合意に至れば『売買契約締結』となります。
売買契約時には各種書類・実印・仲介手数料などが必要になります。当社スタッフが事前にお知らせいたしますので、ご準備をお願いします。

STEP 06

契約後の手続き

お引渡しまでに各種手続きを済ませます。住宅ローンをはじめ、物件に登記されいている担保等の抹消や隣接地との境界確認、場合によっては引っ越しの準備なども必要となりますので、期日までにスムーズな受け渡しになるようお手伝いいたします。

STEP 07

お引渡し

売買代金残金の受取と鍵の引き渡しをもって取引完了となります。所有権移転をはじめ、各種必要な登記の申請などの最後の書類確認などもありますので、最後までお手伝いさせていただきます。